Usufruto sobre uma vivenda na freguesia de São Vicente (Ponta Delgada-Açores)
São Vicente Ferreira · Ponta Delgada, Ilha de São Miguel
Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Usufruto sobre ¾ do prédio urbano composto de moradia, constituída por cave, rés-do-chão e 1º andar, sito na Rua da Arrenquinha, nº 90, em S. Vicente Ferreira, freguesia de S. Vicente Ferreira, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo n.º 1180, da referida freguesia São Vicente Ferreira, concelho de Ponta Delgada, e descrito na Conservatória do registo Predial de Ponta Delgada sob o número 1362, da Freguesia São Vicente Ferreira. O prédio Urbano descrito na CRP da Freguesia de São Vicente Ferreira tem a área de total de 2374m2, sendo 207,48m2 de área coberta e 2166,52 m2 de área descoberta, o edifício edificado no referido prédio, correspondente a uma Casa de moradia, constituída por cave, rés-do-chão e 1º andar, tem uma área bruta de construção de 676,700 m2, a Área bruta dependente de 140,7000 m², e a Área bruta privativa de 536,0000 m², existindo uma divergência entre a descrição predial e a inscrição matricial, no que diz respeito à área de implantação, conforme documentação anexa.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Arrenquinha
- Código postal
- 9545-532
- Freguesia
- São Vicente Ferreira
- Concelho
- Ponta Delgada
- Distrito
- Ilha de São Miguel
- Área bruta
- 536 m²
- Área útil
- 141 m²
- Área do terreno
- 2374 m²
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço98 000 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)784 €
- Registo predial(aprox.)324 €
- Comissão AE(4% (típico))3920 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1775/23.4T8PDL
- Tribunal / AE
- P.Delgada - JL Cível - Juiz 4
- ID na fonte
- LO1473532026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Leilões relacionados
Moradia Castanheira de Pêra, Leiria · T3 · 211m²
Moradia com Piscina e Logradouro em Castanheira de Pêra
- Sem lic.:
- —
- V.mín.:
- 400 000 €
- Encerra:
- 03/05/2026 · 13:30
Moradia Cadaval, Lisboa · T5 · 196m²
63m² úteis
Imóvel 1490.2026.1 — Execução Fiscal At
- Prop.:
- 26 503 €
- VB:
- 20 942 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 08:59
Moradia Póvoa de Varzim, Porto · T3 · 50m²
10m² úteis
Casa de Habitação com 3 Divisões e Garagem
- Lic.:
- 134 017 €
- VB:
- 250 000 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 09:00