Usufruto de Terreno · Felgueiras
Felgueiras, Porto
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Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Usufruto de Terreno com Área Total de 583,70 m², de configuração triangular USUFRUTO É um direito atribuído a alguém que, durante determinado tempo, pode usufruir de uma coisa alheia, seja imóvel ou móvel, que pertence a outra pessoa. Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - LINK Envolvente - Próximo a algum comércio e serviços; - 1 minuto da Escola Básica do 1.º Ciclo de Telheiro e da Igreja do Salvador de Unhão; - 5 minutos da Associação Recreativa e Desportiva de Macieira. Acessos - N207 · A11. Notas Informativas - Idade Usufrutuária: 66 anos.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Padre Jorge Martins
- Código postal
- 4650-652
- Concelho
- Felgueiras
- Distrito
- Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço2835 €
- IMT184 €
- Imposto de selo(0,8%)23 €
- Registo predial(aprox.)276 €
- Comissão AE(4% (típico))113 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 800/21.8T8AMT
- Tribunal / AE
- Arnaldo da Cunha Ferreira e Maria Palmira de Sousa Magalhães
- ID na fonte
- 36387-127114
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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