ULENGO | Antiga Agência Bancária
Viana, —



Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Benfica | Município de Belas | Luanda Imóvel de prestígio ideal para sede de empresa, agência bancária, clínica ou espaço de serviços com forte exposição e visibilidade na zona sul de Luanda. Localização Estratégica: Bairro Ulengo, Benfica, Município de Belas Envolvente mista com estabelecimentos comerciais, instituições bancárias, escolas, restaurantes e projetos habitacionais Fácil acesso pela Estrada Direita da Samba e proximidade a zonas residenciais densamente povoadas Descrição do Imóvel: Imóvel afeto a atividade comercial, com dois pisos Área Bruta de Construção: 451,80 m² Área do Lote: 1.434,48 m² Estacionamento privado no exterior Construção recente, com arquitetura moderna e materiais de boa qualidade Excelente estado de conservação e manutenção Potencial de Utilização: Reativação como agência bancária ou financeira Sede de empresa ou escritórios de representação Clínica, centro médico, centro de formação, serviços públicos ou espaço educativo Loja âncora para retalho de grande porte CONFIRME A SUA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO – DEPÓSITO DE CAUÇÃO Para formalizar a sua participação no leilão, é necessário efetuar o depósito da caução no valor de 10.000.000,00 AOA, que lhe permitirá licitar. Formas de Depósito da Caução: Depósito bancário: Banco BIC – Conta n.º 17662301315001 Transferência bancária: IBAN: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4 A caução será reembolsada integralmente caso não lhe seja adjudicado o imóvel em apreço. Caso lhe seja adjudicado algum imóvel, o valor da caução será deduzido ao montante total a pagar. Para agendar visitas ou obter informações adicionais, entre em contacto através do número (+244) 935 369 828 ou do e-mail geral@leilosoc.ao
Detalhes do imóvel
- Morada
- Condomínio Vereda das Flores | Via Expresso
- Concelho
- Viana
- Distrito
- Desconhecido
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço97 810 000 €
- IMT6 357 650 €
- Imposto de selo(0,8%)782 480 €
- Registo predial(aprox.)675 €
- Comissão AE(4% (típico))3 912 400 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- AO/80868.LD /// BS
- ID na fonte
- 36371-154658
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match parcial — verifique se é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 30 de abril de 2026Janela de propostas
Espaço Comercia - Condomínio Vereda das Flores | Via Expresso
Leilão electrónico · Leilosoc
Hoje
Leilão actual
Leilões relacionados

Garagem Ponta Delgada, Açores
Terreno · Ponta Delgada, Arquipélago dos Açores
- Sem lic.:
- —
- V.mín.:
- 39 950 €
- Encerra:
- 04/05/2026 · 16:29

Garagem Ponta Delgada, Açores
Terreno Rústico · S. Roque, Ponta Delgada
- Sem lic.:
- —
- V.mín.:
- 27 000 €
- Encerra:
- 04/05/2026 · 16:29

Garagem Ponta Delgada, Açores
Terreno Rústico · S. Roque, Ponta Delgada
- Sem lic.:
- —
- V.mín.:
- 39 000 €
- Encerra:
- 04/05/2026 · 16:29