Terrenos e Meações de Terrenos · Carvalho de Rei, Amarante
Amarante, Porto
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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
REDUÇÃO DE VALOR Terrenos e Meações de Terrenos com Área Total de 15.350,00 m² MEAÇÃO É a parte que cabe a cada cônjuge sobre os bens que integram o património do casal. Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - LINK Características dos Imóveis - Terreno de Pastagem com Área Total de 620,00 m²; - Terreno de Mato de Carvalhos com Área Total de 330,00 m²; - Terreno de Pinhal com Área Total de 1.000,00 m²; - Terreno de Pinhal com Área Total de 1.600,00 m²; - Direito à Meação de Terreno de Pinhal com Área Total de 900,00 m²; - Direito à Meação de Terreno de Pinhal com Área Total de 2.200,00 m²; - Terreno de Mato com Área Total de 4.000,00 m²; - Terreno de Pinhal com Área Total de 3.300,00 m²; - Terreno de Mato com Área Total de 1.400,00 m². Envolvente - Localizados na freguesia de Carvalho de Rei, junto a aldeia com acesso a transportes públicos locais e Igreja Paroquial; - A freguesia situa-se a 18 minutos do centro de Amarante; - Carvalho de Rei está próximo das Cascatas de Reboreda e de Aboboreira. Acessos - N101 · IC26 · N321 · A4/ IP4. Notas Informativas - Desconhece-se a localização exata dos imóveis; - Os imóveis não foram objeto de medicação ou levantamento topográfico, pelo que as áreas anunciadas resultam da documentação predial.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Lugar de Castelo
- Concelho
- Amarante
- Distrito
- Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço16 575 €
- IMT1077 €
- Imposto de selo(0,8%)133 €
- Registo predial(aprox.)283 €
- Comissão AE(4% (típico))663 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 450/24.7T8AMT
- Tribunal / AE
- Manuel Cruz Silva Mourão
- ID na fonte
- 40496-155877
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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