Terrenos com +35 hectares · Ladoeiro, Idanha-a-Nova
Idanha-a-Nova, Castelo Branco
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao Leilosoc.
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por Leilosoc. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Terrenos com Área Total de 354.250,00 m² Características dos Imóveis Terreno de cultura arvense, com dependências agrícolas, com Área Total de 63.375,00 m²; Terreno de cultura arvense com Área Total de 61.000,00 m²; Terreno de cultura arvense com Área Total de 79.375,00 m²; Terreno de cultura arvense com Área Total de 150.500,00 m². Envolvente - A 5 minutos do centro de Ladoeiro. Acessos - A23 · ER242.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Lugar de Rosada
- Concelho
- Idanha-a-Nova
- Distrito
- Castelo Branco
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço346 550 €
- IMT22 526 €
- Imposto de selo(0,8%)2772 €
- Registo predial(aprox.)448 €
- Comissão AE(4% (típico))13 862 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 627/25.8T8FND
- Tribunal / AE
- Maria da Graça Pereira Milheiro Lameiras
- ID na fonte
- 39457-163395
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
- 25 de março de 2026Janela de propostas
Moradia + Terrenos · Ladoeiro, Idanha-a-Nova
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