TERRENO_URBANO — Quinta de · Processo 1381/03.0TBSXL
Quinta de, Lisboa
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
metade do direito ao lote de terreno para construção urbana, situado na Quinta de Santo António - Maçã - nº 12 - Sesimbra, com àrea total de 220 m2 e área descoberta de 220 m2, com o valor tributável de 8.392,29 euros, confrontando a norte com o lote 11, a sul com o lote 13, a nascente com a Rua da Urbanização e a poente com o lote 26, e inscrito na matriz sob o artº 9056.
Detalhes do imóvel
- Morada
- metade do direito ao lote de terreno para construção urbana, situado na Quinta de Santo António - Maçã - nº 12 - Sesimbr
- Concelho
- Quinta de
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 220 m²
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Quinta de, Lisboa
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço30 000 €
- IMT1950 €
- Imposto de selo(0,8%)240 €
- Registo predial(aprox.)290 €
- Comissão AE(4% (típico))1200 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1381/03.0TBSXL
- Tribunal / AE
- Juízo de Execução de Almada - Juiz 2
- ID na fonte
- 689394
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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