TERRENO_URBANO — Quinta da · Processo 343/12.0TULMG
Quinta da, Guarda
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Lote 69, terreno para construção urbana, situado em Quinta da Granja - Gata, freguesia de Casal de Cinza, Guarda, a confrontar a Norte com Lote 70 Sul com lote 68 nascente e poente, com rua pública, descrita na conservatória sob o nº 1432 do regsito predial da Gaurda, e inscrita na matriz sob o artº 1352.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Lote 69, terreno para construção urbana, situado em Quinta da Granja - Gata, freguesia de Casal de Cinza, Guarda, a conf
- Concelho
- Quinta da
- Distrito
- Guarda
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Quinta da, Guarda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço40 302 €
- IMT2620 €
- Imposto de selo(0,8%)322 €
- Registo predial(aprox.)295 €
- Comissão AE(4% (típico))1612 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 343/12.0TULMG
- Tribunal / AE
- Juízo do Trabalho de Lamego
- ID na fonte
- 7320490
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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