PREDIO — Ferreira da · Processo 2351/07.4TBOAZ
Ferreira da, Aveiro
Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Terreno destinado a construção a confrontara a norte com Eduardo Marques Calçada, a nascente com José Ferreira da Silva e outros, a sul e poente com Caminhos, inscrito na matriz sob art. 5044 e descrito na Conservatória de Registo Predial de Ovar sob a descrição 2240/19951012 este prédio é sito na Rua do Passadouro freguesia de Esmoriz, concelho de Ovar.-
Detalhes do imóvel
- Morada
- Terreno destinado a construção a confrontara a norte com Eduardo Marques Calçada, a nascente com José Ferreira da Silva
- Concelho
- Ferreira da
- Distrito
- Aveiro
Morada protegida pela fonte. Localização exacta só após arrematação ou contacto directo com a leiloeira.
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço246 714 €
- IMT16 036 €
- Imposto de selo(0,8%)1974 €
- Registo predial(aprox.)398 €
- Comissão AE(4% (típico))9869 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 2351/07.4TBOAZ
- Tribunal / AE
- Juízo de Execução de Oliveira de Azeméis – Juiz 1
- ID na fonte
- 978023
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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