Terreno rústico em S. Vicente Pereira com 3100 m2
União das freguesias de Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã · Ovar, Aveiro
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Verba 6 - Prédio rústico composto por cultura e pinhal, sito na Soalheira, a confrontar de norte com Serafim Pinho Reis, de sul com António Joaquim da Silva Ferreira, nascente com caminho e poente com rio, em S. Vicente Pereira, inscrito na matriz sob o art.º 3746 da União de Freguesias de Ovar, S. João, Arada e S. Vicente de Pereira, que proveio do art.º 1073 da extinta freguesia de S. Vicente de Pereira e descrito na CRP de Ovar sob o n.º 1185 Os presentes autos consistem num processo de inventário que corre termos pelo Juízo Local Cível de Ovar e no qual o Agente de Execução desempenha as funções de Encarregado de Venda. Os valores base atribuídos aos imóveis em venda nestes autos têm por base o valor determinado por perícia aos mesmos.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua São José
- Código postal
- 3880-895
- Freguesia
- União das freguesias de Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã
- Concelho
- Ovar
- Distrito
- Aveiro
- Área bruta
- 3100 m²
- Área do terreno
- 3100 m²
- Descrição predial
- 1185
- Artigo matricial
- 3746
- Conservatória
- CRP Ovar
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço32 250 €
- IMT1613 €
- Imposto de selo(0,8%)258 €
- Registo predial(aprox.)291 €
- Comissão AE(4% (típico))1290 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1115/21.7T8OVR
- Tribunal / AE
- Ovar - Juízo Execução
- ID na fonte
- NP1187232026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 3746.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1185.
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