Terreno para construção situado no lugar de Pedrógão

A dos Negros · Óbidos, Leiria

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Preparar a visita (checklist)

◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
◆Fita métrica para confirmar áreas
◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória

Descrição

Prédio urbano composto de terreno para construção urbana, situado no lugar de Pedrógão, lote 6, freguesia de A-dos-Negros, concelho de Óbidos, a confrontar do norte com lote 4, do sul com Herdeiros de João Teodoro, do nascente com estrada municipal e do pente com Marcos José dos Santos, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 1527 e descrito na C.R.P. de Óbidos sob o n.º 570 da dita freguesia de A-dos-Negros

Detalhes do imóvel

Morada: Estrada Pedrogão
Código postal: 2510-321
Freguesia: A dos Negros
Concelho: Óbidos
Distrito: Leiria
Área bruta: 718 m²
Área útil: 235 m²
Área do terreno: 2394 m²
Descrição predial: 570
Artigo matricial: 1527
Conservatória: CRP Óbidos

Localização

Google Maps Street View

Localização aproximada. Confirmar morada exacta no edital.

Análise de risco

Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.

Ocupação desconhecida

Custo total estimado

Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.

Valor de arrematação previsto

€

Regime fiscal

Preço52 841 €
IMT3435 €
Imposto de selo(0,8%)423 €
Registo predial(aprox.)301 €
Comissão AE(4% (típico))2114 €

Total a desembolsar59 113 €

Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.

Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.