Terreno para construção com 3504m2 em Gandra, São Roque
São Roque · Oliveira de Azemeis, Aveiro

Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio Urbano composto por terreno para construção, com a área total de 3.504 m2, situado em Gandra, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo n.º 2187 da Freguesia de São Roque e descrito na C.R.P. de Oliveira de Azeméis sob o n.º 1343 da Freguesia de São Roque. ***As visitas ao bem realizar-se-ão na quinta feira da semana anterior à data do leilão, na morada do anúncio. ***As áreas indicadas servem apenas como referência pois não foram feitas medições exatas no local. ***Os bens móveis apresentados não fazem parte da venda. ***Deverão os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt, devendo ainda: - Informar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, sendo da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas, sendo que a falta de verificação do bem não determina, nos termos legais, a anulação da venda; - Estar registados na plataforma e-leilões, de forma a terem acesso aos contactos do fiel depositário, caso pretendam ver o imóvel; - Para a impossibilidade de marcação com o Depositário, deverão contactar a agente de execução, através de email (3338@solicitador.net) ou telefone (234622466).
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Gândara
- Código postal
- 3720-701
- Freguesia
- São Roque
- Concelho
- Oliveira de Azemeis
- Distrito
- Aveiro
- Área do terreno
- 3504 m²
- Descrição predial
- 1343
- Artigo matricial
- 2187
- Conservatória
- CRP Oliveira de Azemeis
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço120 000 €
- IMT7800 €
- Imposto de selo(0,8%)960 €
- Registo predial(aprox.)335 €
- Comissão AE(4% (típico))4800 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Dados do processo
- Nº de processo
- 2781/24.7T8OAZ
- Tribunal / AE
- O.Azeméis - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1203492026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 2187.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1343.
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