Terreno em Campanário, Ribeira Brava
Campanário · Ribeira Brava, Ilha da Madeira





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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio rústico sito no Lugar da Serra, Serrado, da freguesia do Campanário e concelho de Ribeira Brava. Com 2475 m2. Terra de pinheiros. Confrontações: norte - Inês dos Reis, sul e leste - José Rodrigues Pereira e oeste - ribeiro. Está inscrito na matriz sob o artigo 11233 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Ribeira Brava sob o n.º 1153/19951212. O acesso ao terreno é livre, mas o legal representante da executada está disponível, mediante contacto com antecedência de 7 dias, para indicar a localização do terreno.-------É DA RESPONSABILIDADE DOS INTERESSADOS/PROPONENTES A VERIFICAÇÃO DO ESTADO DO BEM A ADQUIRIR, PELO QUE DEVERÃO PREVIAMENTE À APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA ASSEGURAR-SE QUE O MESMO CORRESPONDE ÀS SUAS EXPECTATIVAS E SE ENCONTRA NAS CONDIÇÕES PRETENDIDAS.------------COM A APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA, PRESUME-SE QUE O INTERESSADO TENHA INSPECCIONADO O IMÓVEL E CONHECE AS SUAS CARACTERÍSTICAS, DECLINANDO-SE QUALQUER RESPONSABILIDADE PELO SEU ESTADO DE CONSERVAÇÃO.----------O IMÓVEL É VENDIDO NO ESTADO EM QUE SE ENCONTRA PELO QUE A FALTA DESTA VERIFICAÇÃO POR PARTE DO PROPONENTE NÃO DETERMINA, NOS TERMOS LEGAIS, A ANULAÇÃO DA VENDA.----------------QUEM PRETENDER LICITAR DEVE CONHECER O FUNCIONAMENTO E REGRAS DA VENDA EM LEILÃO ELETRÓNICO. ACONSELHA-SE A LEITURA ATENTA DAS PERGUNTAS E RESPOSTAS EM https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx-----APÓS O FECHO DO LEILÃO O(A) PROPONENTE DA PROPOSTA MAIS ELEVADA É NOTIFICADO(A) PARA, NO PRAZO DE 15 DIAS, PROCEDER AO DEPÓSITO DO VALOR INTEGRAL DO PREÇO OFERECIDO. ESTE PRAZO PARA O PAGAMENTO DA TOTALIDADE DO PREÇO É FIXO E RIGOROSO. POSTERIORMENTE, ESTANDO PAGO O PREÇO E OS IMPOSTOS, SERÁ EMITIDO PELO AGENTE DE EXECUÇÃO O TÍTULO DE TRANSMISSÃO.---------
Detalhes do imóvel
- Morada
- Campanário
- Código postal
- 9350-042
- Freguesia
- Campanário
- Concelho
- Ribeira Brava
- Distrito
- Ilha da Madeira
- Área bruta
- 2475 m²
- Área do terreno
- 2475 m²
- Descrição predial
- 1153
- Artigo matricial
- 11233
- Conservatória
- CRP Ribeira Brava
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço95 000 €
- IMT4750 €
- Imposto de selo(0,8%)760 €
- Registo predial(aprox.)323 €
- Comissão AE(4% (típico))3800 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 2337/24.4T8FNC
- Tribunal / AE
- Funchal - Juízo Execução
- ID na fonte
- LO1465472026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 11233.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1153.
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