Terreno de eucaliptal denominado casa nova 1.200m2
Arega · Figueiró dos Vinhos, Leiria

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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Terreno de eucaliptal denominado casa nova, rústico, Área total 1200 M2, sito em Arega, na freguesia de Arega, concelho de Figueiro dos Vinhos, inscrito na matriz predial rústica da Freguesia de Arega sob o artigo 2297 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Figueiró dos Vinhos sob o n.º 2019/19971127, da Freguesia Arega Contacto da Sra. Carolina- 967662035, da parte dos herdeiros, indicou que o imóvel se localiza na Rua Principal em Arega, o terreno fica nas traseiras das casas, Porto de referência, uma casa com um portão de garagem em Madeira. Contacto da Esmeraldina 214198126 É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação das características dos bens a adquirir, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se os mesmos correspondem às suas expectativas e se, se encontram nas condições pretendidas. Com a apresentação da proposta presume-se que o interessado tenha verificado os bens e que conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. Os bens são vendidos no estado em que se encontram pelo que, os interessados na aquisição devem proceder à verificação prévia do estado dos bens. A falta desta verificação por parte dos proponentes não determina, nos termos legais, a anulação da venda, não poderá assim ser motivo invocável de nulidade de venda. Deverá ter em consideração que, atendendo à natureza da venda e ao facto de os bens não serem entregues no momento da adjudicação, os mesmos poderão sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade se declina.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Arega
- Código postal
- 3260-073
- Freguesia
- Arega
- Concelho
- Figueiró dos Vinhos
- Distrito
- Leiria
- Área do terreno
- 1200 m²
- Descrição predial
- 2019
- Artigo matricial
- 2297
- Conservatória
- CRP Figueiró dos Vinhos
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço4500 €
- IMT225 €
- Imposto de selo(0,8%)36 €
- Registo predial(aprox.)277 €
- Comissão AE(4% (típico))180 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Dados do processo
- Nº de processo
- 903/07.1TBALQ
- Tribunal / AE
- Loures - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1467882026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 2297.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 2019.
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