Terreno com 15200m2 inserido perto da zona habitacional e confronta com Rio
Vilela · Póvoa de Lanhoso, Braga






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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio Rústico, sito em ESPERANÇA, composto por Cultura, pastagem, pinhal e mato, com 15.200 m2, a confrontar a Norte com Custódia Joaquina Monteiro, do Sul e Nascente com Felicíssimo Augusto Vieira e Rio, do Poente com Caminho, com o VPA de 259,79 euros, inscrito na matriz predial rústica 857.º, da freguesia de Vilela e descrito na C.R.P. de Póvoa de Lanhoso com o n.º 718. O acesso faz-se pelo Caminho do Fojo, da freguesia de Vilela. Coordenadas de localização google maps: 41.55609867496833, -8.26409796940854 É da única e exclusiva responsabilidade do Proponente a verificação das características do bem a adquirir, pelo que deverá antes de apresentada a proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação; *** Após a aceitação da proposta poderá haver o exercício do direito de preferência ou de remissão nos temos legais; *** Como em qualquer venda, na venda judicial há também lugar ao pagamento, por parte do proponente, dos impostos, no caso Imposto de Selo e IMT; *** Não serão agendadas visitas nos 5 (cinco) dias úteis anteriores à data do fim do leilão; *** O valor pago pelo proponente não inclui o registo da aquisição do bem em nome do comprador, nem os custos com a realização da escritura de compra e venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Esperança
- Código postal
- 4830-815
- Freguesia
- Vilela
- Concelho
- Póvoa de Lanhoso
- Distrito
- Braga
- Área bruta
- 15 200 m²
- Área útil
- 15 200 m²
- Área do terreno
- 15 200 m²
- Descrição predial
- 718
- Artigo matricial
- 857
- Conservatória
- CRP Póvoa de Lanhoso
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço136 000 €
- IMT6800 €
- Imposto de selo(0,8%)1088 €
- Registo predial(aprox.)343 €
- Comissão AE(4% (típico))5440 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 3550/23.7T8GMR
- Tribunal / AE
- Guimarães - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1193652026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 857.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 718.
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