T2 localizado em Cernache do Bonjardim.
União das freguesias de Cernache do Bonjardim, Nesperal e Palhais · Sertã, Castelo Branco

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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Fração Autónoma identificada com a letra "D" destinado a habitação T-2 no 1º Andar Esquerdo e um espaço no sótão destinado a arrumos, designado com a mesma letra, situado na Rua dos Pinheiros n.º 11, 6100 -266 Cernache do Bomjardim, da freguesia de Cernache do Bonjardim, concelho de Sertã, inscrito na matriz com o artigo urbano n.º 4110 e descrito na conservatória dos registos Civil, Predial, Comercial e Automóveis de sertã sob o n.º 3304/20000510 - D da dita freguesia. A venda realiza-se no âmbito de um processo de Divisão de coisa comum. O prédio urbano localiza-se na localidade de Cernache do Bonjardim, situando-se dentro do perímetro urbano da vila de Cernache do Bonjardim, que dista cerca de 9 km da sede de concelho de Sertã. A fração apresenta boas condições de utilização, estando de momento a ser habitada.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Engenheiro Higino de Mattos de Queiróz
- Código postal
- 6100-266
- Freguesia
- União das freguesias de Cernache do Bonjardim, Nesperal e Palhais
- Concelho
- Sertã
- Distrito
- Castelo Branco
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 90 m²
- Área útil
- 29 m²
- Área do terreno
- 119 m²
- Descrição predial
- 3304
- Artigo matricial
- 4110
- Conservatória
- CRP Sertã
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço84 308 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)674 €
- Registo predial(aprox.)317 €
- Comissão AE(4% (típico))3372 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Dados do processo
- Nº de processo
- 140/23.8T8SRT
- Tribunal / AE
- Sertã - Juízo C. Genérica
- ID na fonte
- LO1472012026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 4110.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 3304.
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