Rústico Terra de cultura com árvores, sito no centro de Almancil, Loulé -
Almancil · Loulé, Faro
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Rústico, composto por terra de cultura com árvores norte, com a área de 9.200,00 m2, sito em Almancil, freguesia de Almancil, concelho de Loulé, que confronta do norte com Manuel Pires Paquete, do sul com Manuel Cristóvão Guerreiro, do nascente com José de Sousa Teixeira e do poente com caminho, inscrito na respectiva matriz predial sob o artigo nº 1027 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Loulé sob o nº 13209, com o valor patrimonial de 45,13 euros. O prédio fica contíguo ao Jardim das Comunidades e próximo de infraestruturas sociais
Detalhes do imóvel
- Morada
- Almancil
- Código postal
- 8135-020
- Freguesia
- Almancil
- Concelho
- Loulé
- Distrito
- Faro
- Área do terreno
- 9200 m²
- Descrição predial
- 13209
- Artigo matricial
- 1027
- Conservatória
- CRP Loulé
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço305 000 €
- IMT15 250 €
- Imposto de selo(0,8%)2440 €
- Registo predial(aprox.)428 €
- Comissão AE(4% (típico))12 200 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 355/19.3T8LLE
- Tribunal / AE
- Loulé - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1468172026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 1027.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 13209.
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
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