Ruína com Terreno em Casal da Mata - Dornes
Nossa Senhora do Pranto · Ferreira do Zêzere, Santarém
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio misto: Edificação em estado de ruína e logradouro. Terra de Olival, cultura arvense em olival e cultura arvense. Área total c/ 1702m2. Sito em Casal da Mata, Dornes. Não foi realizada reportagem fotográfica do interior, por não existir condições de segurança, devido à degradação da edificação. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Nossa Senhora do Pranto
- Código postal
- 2240-608
- Freguesia
- Nossa Senhora do Pranto
- Concelho
- Ferreira do Zêzere
- Distrito
- Santarém
- Área do terreno
- 1702 m²
- Descrição predial
- 2146
- Artigo matricial
- 136 secção P
- Conservatória
- CRP Ferreira do Zêzere
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço50 000 €
- IMT3250 €
- Imposto de selo(0,8%)400 €
- Registo predial(aprox.)300 €
- Comissão AE(4% (típico))2000 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 54/09.4TBFZZ
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1190122026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 136 secção P.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 2146.
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