Quota de 1/8 do prédio urbano sito em Lugar de Seixo em Santa Marta de Penaguião
União das freguesias de Lobrigos (São Miguel e São João Baptista) e Sanhoane · Santa Marta de Penaguião, Vila Real















Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Quota parte de 1/8 (um oitavo) do prédio urbano sito em Lugar de Seixo, registado na Conservatória do Registo Predial de Santa Marta de Penaguião sob a descrição 1158 da freguesia de São Miguel de Lobrigos e inscrito na respectiva matriz predial urbana sob o artigo 1624 da união das freguesias de Lobrigos (S.Miguel e S.João Baptista) e Sanhoane, composto por casa de rés-do-chão e andar com logradouro Ficam os interessados advertidos que para efeitos de visita ao imóvel e consulta dos documentos associados (caderneta predial/certidão do registo predial), DEVERÃO EFECTUAR O LOGIN de acesso ao PORTAL e consultar o respectivo REGIME DE VISITAS e DOCUMENTOS ANEXOS: É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá antes de licitar verificar se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que a falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. O imóvel encontra-se habitado pelo coproprietário FRANCISCO JOSÉ ENCARNAÇÃO TEIXEIRA.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Seixo, Seixo
- Código postal
- 5030-496
- Freguesia
- União das freguesias de Lobrigos (São Miguel e São João Baptista) e Sanhoane
- Concelho
- Santa Marta de Penaguião
- Distrito
- Vila Real
- Área bruta
- 66 m²
- Área útil
- 66 m²
- Área do terreno
- 94 m²
- Descrição predial
- 1158
- Artigo matricial
- 1624
- Conservatória
- CRP Santa Marta de Penaguião
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço5474 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)44 €
- Registo predial(aprox.)278 €
- Comissão AE(4% (típico))219 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 4350/13.8TBSTB
- Tribunal / AE
- Setúbal - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1204942026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 1624.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1158.
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