Quinta · Termas de São Vicente, Penafiel
Penafiel, Porto
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao Leilosoc.
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por Leilosoc. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Quinta de carácter único, situada em Termas de São Vicente, Penafiel, inserida num ambiente de tranquilidade, privacidade e forte ligação à natureza A propriedade funcionou anteriormente como unidade de alojamento local, evidenciando o seu elevado potencial para exploração turística, eventos ou habitação de prestígio. A quinta dispõe de uma Área Total construída de 834,00 m², com terreno amplo de Área Total de 7.911,00 m², com jardins, piscina e várias edificações, onde o conforto moderno se cruza com elementos tradicionais de elevado valor patrimonial. Características dos Imóveis Moradia principal de construção sólida (2 Pisos): R/C: 4 Suítes · Copa · WC de serviço · Arrecadação · Ampla adega regional com antigo lagar de pedra, elemento histórico distintivo; 1.º Piso: Sala com lareira · Cozinha mobilada · 2 Suítes · Cozinha e Sala de estar · WC social; Sótão; Aquecimento central; Capela com coro, elemento raro e diferenciador, que confere identidade, valor histórico e simbólico à propriedade. Antigo Celeiro Reabilitado, mantendo os traços originais, com: Sala · Cozinha · Quarto · WC; Piso inferior com amplo espaço em pedra, ideal para salão de jogos, festas, eventos ou convívio. Piscina com balneários; Garagem; Anexo para arrumos; Tanque para armazenamento de água proveniente das minas; Jardins e zonas exteriores de lazer. + Terreno plantado a vinha com Área Total de 9.700,00 m²; Terreno com Área Total de 900,00 m², com potencial agricola. Envolvente - Inserida numa zona calma e residencial das Termas de São Vicente, a moradia beneficia de uma envolvente com serviços e comércio de apoio, garantindo comodidade no dia-a-dia; - Nas proximidades encontram-se cafés, restauração, comércio local e serviços essenciais, bem como infra-estruturas associadas às Termas; - A curta distância localiza-se o centro de Penafiel, assegurando um equilíbrio entre tranquilidade e funcionalidade. Acessos - O imóvel apresenta bons acessos rodoviários, encontrando-se a curta distância das principais vias de ligação da região; - Encontra-se servido por estradas municipais e nacionais, com ligação rápida à A4 (Porto–Amarante) e à A11, permitindo deslocações cómodas para Penafiel, Amarante, Marco de Canaveses e para a Área Metropolitana do Porto.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua de Figueiredo
- Código postal
- 4575-294
- Concelho
- Penafiel
- Distrito
- Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço1 064 970 €
- IMT69 223 €
- Imposto de selo(0,8%)8520 €
- Registo predial(aprox.)675 €
- Comissão AE(4% (típico))42 599 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 3709/23.7T8PNF
- Tribunal / AE
- Ana Maria Coelho da Silva
- ID na fonte
- 38490-162165
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
- 17 de fevereiro de 2026Janela de propostas
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