Quinhão Hereditário – Rabaçal, Penela
Penela, Coimbra












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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
QUINHÃO HEREDITÁRIO, Verba 4 Moradia – Rabaçal, Penela Tipologia T4 3 wc’s, cozinha , sala, despensa, logradouro e garagem Área total terreno 786m2 / área de implantação 250m2 QUINHÃO HEREDITÁRIO, Verba 5 Prédio rústico – Rabaçal, Penela Composto de terra de cultura com oliveiras Área total terreno – 2800 m2 QUINHÃO HEREDITÁRIO, Verba 6 Prédio rústico – Rabaçal, Penela Composto por 22 oliveiras Área total terreno – 1100 m2 QUINHÃO HEREDITÁRIO, Verba 7 Prédio rústico – Rabaçal, Penela Composto por 25 oliveiras Área total terreno – 1890 m2 QUINHÃO HEREDITÁRIO, Verba 8 Prédio rústico – Rabaçal, Penela Composto por terreno de pastagem Área total terreno – 1290 m2 QUINHÃO HEREDITÁRIO, Verba 9 Prédio rústico – Rabaçal, Penela Composto por terreno de mato Área total terreno – 1050 m2 QUINHÃO HEREDITÁRIO, Verba 10 Prédio rústico – Rabaçal, Penela Composto por três oliveiras Área total terreno – 927 m2 QUINHÃO HEREDITÁRIO, Verba 11 Prédio rústico – Rabaçal, Penela Composto por terreno de cultura e vinha Área total terreno – 2870 m2 QUINHÃO HEREDITÁRIO, Verba 12 Prédio rústico – Rabaçal, Penela Composto de terra de cultura Área total terreno – 7780 m2 QUINHÃO HEREDITÁRIO, Verba 13 Prédio rústico – Rabaçal, Penela Composto composto por quatro oliveiras Área total terreno – 2630 m2 QUINHÃO HEREDITÁRIO, Verba 14 Prédio rústico – Rabaçal, Penela Composto por doze oliveiras Área total terreno – 1490 m2 QUINHÃO HEREDITÁRIO, Verba 15 Prédio rústico – Rabaçal, Penela Composto por terreno de cultura, pastagem e trinta e sete oliveiras Área total terreno – 12400 m2 QUINHÃO HEREDITÁRIO, Verba 16 Prédio rústico – Rabaçal, Penela Composto por cinquenta e duas oliveiras Área total terreno – 4550 m2 QUINHÃO HEREDITÁRIO, Verba 17 Prédio rústico – Rabaçal, Penela Composto de terra de cultura, pastagem e dezanove oliveiras Área total terreno – 1260 m2 QUINHÃO HEREDITÁRIO, Verba 18 Prédio rústico – Rabaçal, Penela Composto de terra de cultura e dezanove oliveiras Área total terreno – 1330 m2 QUINHÃO HEREDITÁRIO, Verba 19 Prédio rústico – Rabaçal, Penela Composto por terreno de mato e eucaliptal Área total terreno – 4900 m2 QUINHÃO HEREDITÁRIO, Verba 20 Prédio rústico – Rabaçal, Penela Composto por terreno de mato e cultura Área total terreno – 300 m2 QUINHÃO HEREDITÁRIO, Verba 21 Prédio rústico – Rabaçal, Penela Composto por terreno de cultura Área total terreno – 50 m2 QUINHÃO HEREDITÁRIO, Verba 22 Prédio rústico – Rabaçal, Penela Composto de terra de cultura e quatro carvalhos Área total terreno – 150 m2 QUINHÃO HEREDITÁRIO, Verba 23 Prédio rústico – Rabaçal, Penela Composto por terreno de cultura, mato e doze oliveiras Área total terreno – 1080 m2 QUINHÃO HEREDITÁRIO, Verba 24 Prédio rústico – Rabaçal, Penela Composto por terreno de mato e cultura com dez oliveiras Área total terreno – 6300 m2 QUINHÃO HEREDITÁRIO, Verba 25 Prédio rústico – Rabaçal, Penela Composto de terra de cultura e quinze oliveiras Área total terreno – 800 m2 NOTA: As mencionadas verbas integram o quinhão hereditário que cabe à executada, composto, previsivelmente, por 22 Verbas, pelo que a sua aquisição está condicionada à compra da totalidade do quinhão. Faça a sua proposta !
Detalhes do imóvel
- Morada
- Penela, Desconhecido
- Concelho
- Penela
- Distrito
- Coimbra
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 786 m²
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Penela, Coimbra
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço200 000 €
- IMT13 000 €
- Imposto de selo(0,8%)1600 €
- Registo predial(aprox.)375 €
- Comissão AE(4% (típico))8000 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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