Proporção de 17/20 de Pavilhões para Produção Animal · Terrenos · Vila Pouca de Aguiar
Vila Pouca de Aguiar, Vila Real
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao Leilosoc.
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por Leilosoc. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
REDUÇÃO DE VALOR Lote composto por Bens Imóveis e Equipamentos 1. BENS IMÓVEIS - Proporção de 17/20 de 2 Pavilhões com 841,29 m² cada + anexo com 81,42 m² · Área Total de 16.650,00 m² - Terreno com 1.800,00 m² - Terreno com 1.080,00 m² Proporção O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo. Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - LINK Envolvente - Localizados em zona rural; - Próximos ao Parque de Lazer de Sabroso de Aguiar. Acessos - N2 · CM1149. 2. EQUIPAMENTOS - Silos para ração com cerca de 6T, 8T e 10T de capacidade; - 10 linhas de jaulas com 20 módulos cada (cada módulo com 10 jaulas); - 2 linhas de reposição com 20 módulos cada (cerca de 600 lugares cada). Notas Informativas - Acresce IVA sobre os bens móveis.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua dos Candanes
- Concelho
- Vila Pouca de Aguiar
- Distrito
- Vila Real
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço96 182 €
- IMT6252 €
- Imposto de selo(0,8%)769 €
- Registo predial(aprox.)323 €
- Comissão AE(4% (típico))3847 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1232/24.1T8VRL
- Tribunal / AE
- Cuni Aguiar - Exploração de Coelhos, Unipessoal Lda
- ID na fonte
- 37787-143708
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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