Proporção de 1/2 de Moradia V5 · Silveira, Torres Vedras
Torres Vedras, Lisboa
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao Leilosoc.
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por Leilosoc. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Proporção de 1/2 de Moradia V5 (4 Pisos) com Área Total de 869,00 m² distribuída por Cave, R/C, 1.º Andar e Sótão Área Bruta Privativa de 339,35 m² · Área Bruta Dependente de 265,68 m² PROPORÇÃO O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo. Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - LINK Características do Imóvel - 5 Quartos · 5 WCs; - Garagem; - Agradável logradouro, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Envolvente - Localizada numa zona residencial tranquila, a propriedade beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e às conhecidas praias da região oeste. Acessos - A8 · A21. Notas Informativas - Imóvel atualmente ocupado sem título válido, sendo a alienação efetuada nessa exata condição, cabendo ao adquirente a responsabilidade pela sua eventual desocupação; - Licença de Utilização n.º 229/09; - Certificado Energético: SCE304142216, válido até 06/04/2033; - O resultado do leilão, independentemente de o valor mínimo ser atingido ou ultrapassado, permanece sujeito a validação/adjudicação após o término do evento.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Pinhal da Senhora
- Código postal
- 2560-394
- Concelho
- Torres Vedras
- Distrito
- Lisboa
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço180 000 €
- IMT11 700 €
- Imposto de selo(0,8%)1440 €
- Registo predial(aprox.)365 €
- Comissão AE(4% (típico))7200 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- DMI-1049/2025
- ID na fonte
- 39988-164951
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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