Prédio Urbano , sito na Rua Amaro Dias n.º 22, na freguesia de Arrifes
Arrifes · Ponta Delgada, Ilha de São Miguel
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio Urbano, sito na Rua Amaro Dias n.º 22, na freguesia de Arrifes, concelho de Ponta Delgada, descrito na respetiva Conservatória do Registo Predial sob o n.º 938/Arrifes, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 3132., daquela freguesia e concelho
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Amaro Dias, 22
- Código postal
- 9500-368
- Freguesia
- Arrifes
- Concelho
- Ponta Delgada
- Distrito
- Ilha de São Miguel
- Tipologia
- T4
- Área do terreno
- 390 m²
- Descrição predial
- 938
- Artigo matricial
- 3132
- Conservatória
- CRP Ponta Delgada
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço214 625 €
- IMT4771 €
- Imposto de selo(0,8%)1717 €
- Registo predial(aprox.)382 €
- Comissão AE(4% (típico))8585 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 975/19.6T8PDL
- Tribunal / AE
- P.Delgada - JC Cível e Criminal - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1463192026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 3132.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 938.
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