Prédio Urbano sito à Rua da Igreja, n.º 28, freguesia do Cabouco,
Água de Pau · Lagoa (São Miguel), Ilha de São Miguel
Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano sito à Rua da Igreja, n.º 28, freguesia do Cabouco, 9560-450 Lagoa, inscrito na matriz predial urbana no artigo 395 da referida freguesia e não descrito na Conservatória do Registo Predial. A venda decorre no âmbito de um processo de divisão de coisa comum. Segundo os proprietários dos prédios, neste prédio a área é de 224m2 e que será necessário o levantamento topográfico para corrigir a área junto das entidades competentes, cujo encargo será do adquirente.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Igreja, 28
- Código postal
- 9560-214
- Freguesia
- Água de Pau
- Concelho
- Lagoa (São Miguel)
- Distrito
- Ilha de São Miguel
- Área do terreno
- 224 m²
- Descrição predial
- 0
- Artigo matricial
- 395
- Conservatória
- CRP Lagoa (São Miguel)
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço41 798 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)334 €
- Registo predial(aprox.)296 €
- Comissão AE(4% (típico))1672 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1934/23.0T8PDL
- Tribunal / AE
- P.Delgada - JL Cível - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1470292026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 395.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 0.
Histórico deste imóvel
Match elevado por caderneta predial e/ou morada exacta.
- 13 de maio de 2026Aberto
Prédio urbano sito à Rua da Igreja, n.° 30, freguesia do Cabouco
Leilão electrónico · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão actual
Leilões relacionados
Moradia Castanheira de Pêra, Leiria · T3 · 211m²
Moradia com Piscina e Logradouro em Castanheira de Pêra
- Sem lic.:
- —
- V.mín.:
- 400 000 €
- Encerra:
- 03/05/2026 · 13:30
Moradia Cadaval, Lisboa · T5 · 196m²
63m² úteis
Imóvel 1490.2026.1 — Execução Fiscal At
- Prop.:
- 26 503 €
- VB:
- 20 942 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 08:59
Moradia Póvoa de Varzim, Porto · T3 · 50m²
10m² úteis
Casa de Habitação com 3 Divisões e Garagem
- Lic.:
- 134 017 €
- VB:
- 250 000 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 09:00