Prédio urbano - prédio não licenciado
Cortes do Meio · Covilhã, Castelo Branco
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano, composto por casa e quintal, respeitante a prédio não licenciado, em condições muito deficientes de habitabilidade, com dois pisos e duas divisões, sito na Travessa da Escola, nº11, da Freguesia de Cortes do Meio, concelho de Covilhã. Inscrita na matriz sob o artigo 1434 e descrita na CRP da Covilhã, sob a descrição n.º 2254/20250314, da freguesia e concelho mencionados.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Cortes do Meio, 11
- Código postal
- 6215-121
- Freguesia
- Cortes do Meio
- Concelho
- Covilhã
- Distrito
- Castelo Branco
- Área bruta
- 41 m²
- Área útil
- 41 m²
- Área do terreno
- 90 m²
- Descrição predial
- 2254/20250.14
- Artigo matricial
- 1434
- Conservatória
- CRP Covilhã
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço1762 €
- IMT115 €
- Imposto de selo(0,8%)14 €
- Registo predial(aprox.)276 €
- Comissão AE(4% (típico))70 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 723/23.6T8CVL
- Tribunal / AE
- Covilhã - JL Cível - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1468232026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 1434.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 2254/20250.14.
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