Prédio urbano - freguesia de Marzagão - Carrazeda de Ansiães
Marzagão · Carrazeda de Ansiães, Bragança
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano - casa de rés do chão, sito em Vale do Rego, freguesia de Marzagão, concelho de Carrazeda de Ansiães, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 367 da freguesia de Marzagão, descrito na CRP de Carrazeda de Ansiães sob o n.º 1122 de Marzagão. O imóvel penhorado (barracão) situa-se em Luzelos, tem uma reduzida área coberta (47 m2), não se destina a habitação e tem como afetação na matriz - armazéns e atividade industrial. Constatou a agente de execução que o prédio se encontra em mau estado de conservação. Para efeitos de agendamento de visita ao imóvel deverá contactar-se o(a) fiel depositário(a) nomeado(a) nos autos. Não são agendadas visitas nas 72 horas antecedentes ao termo do leilão.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Marzagão
- Código postal
- 5140-161
- Freguesia
- Marzagão
- Concelho
- Carrazeda de Ansiães
- Distrito
- Bragança
- Área bruta
- 47 m²
- Área útil
- 258 m²
- Área do terreno
- 305 m²
- Descrição predial
- 1122
- Artigo matricial
- 367
- Conservatória
- CRP Carrazeda de Ansiães
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço2475 €
- IMT161 €
- Imposto de selo(0,8%)20 €
- Registo predial(aprox.)276 €
- Comissão AE(4% (típico))99 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1723/13.0TBPRD
- Tribunal / AE
- Lousada - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1466752026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 367.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1122.
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
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