Prédio urbano, composto por casa de rés do chão, corte para animais em ruínas
União de freguesias de Moreira do Rei e Várzea Cova · Fafe, Braga





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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano, composto por casa de rés do chão, situado em Vila Pouca, freguesia de Moreira do Rei e Várzea Cova, concelho de Fafe, com a área total de 55 m2, confrontando a Norte com Herdeiros de António Gomes de Paiva, Sul com Caminho, Leste com Joaquim Ribeiro e Oeste com António Moreira de Moura, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 862, da referida freguesia e descrito na Conservatória do Registo Predial de Fafe, sob o nº 1691/19950719, da freguesia de Moreira do Rei. O bem em venda encontra-se em estado de ruínas. Antes de efectuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades, características e outros aspectos que considerem relevantes, do bem. É da única e exclusiva responsabilidade dos proponentes a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverão, antes de apresentarem propostas, assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O bem imóvel é vendido no estado em que se encontra, pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte dos proponentes não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União de freguesias de Moreira do Rei e Várzea Cova
- Código postal
- 4820-544
- Freguesia
- União de freguesias de Moreira do Rei e Várzea Cova
- Concelho
- Fafe
- Distrito
- Braga
- Área bruta
- 55 m²
- Área do terreno
- 55 m²
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço29 700 €
- IMT1931 €
- Imposto de selo(0,8%)238 €
- Registo predial(aprox.)290 €
- Comissão AE(4% (típico))1188 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1492/10.5TBSCR
- Tribunal / AE
- Funchal - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1200922026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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