Prédio rústico sito em Quinta de Perrim, Cepões, Lamego
União das freguesias de Cepões, Meijinhos e Melcões · Lamego, Viseu
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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio rústico na Quinta de Perrim, união de freguesias de Cepões, Meijinhos e Melcões, concelho de Lamego, composto por pinhal, cultura de regadio e sequeiro, vinha e árvores de fruto, com a área de 31658m2, inscrito na matriz predial da união de freguesias de Cepões, Meijinhos e Melcões sob o artigo 412-c e descrito na CRP de Lamego sob o nº 1885/20191118. O prédio a vender é em exclusivo o rústico inscrito sob o artigo 412-C, pois e embora existam prédios urbanos visíveis naquele perímetro, estes prédios urbanos não fazem, nem nunca fizeram parte do prédio que está a venda, tendo artigos matriciais e descrições na CRP distintas, sendo, aliás, propriedade exclusiva de terceira pessoa. Venda realiza-se em processo declarativo.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Cepões, Meijinhos e Melcões
- Código postal
- 5100-446
- Freguesia
- União das freguesias de Cepões, Meijinhos e Melcões
- Concelho
- Lamego
- Distrito
- Viseu
- Área bruta
- 31 658 m²
- Área do terreno
- 31 658 m²
- Descrição predial
- 1885
- Artigo matricial
- 412
- Conservatória
- CRP Lamego
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço117 648 €
- IMT5882 €
- Imposto de selo(0,8%)941 €
- Registo predial(aprox.)334 €
- Comissão AE(4% (típico))4706 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 748/06.6TBLMG-C
- Tribunal / AE
- Lamego - JL Cível
- ID na fonte
- NP1191272026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 412.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1885.
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