Prédio rústico sito em Fontes Casas, Junqueira (Vale de Cambra)
Junqueira · Vale de Cambra, Aveiro


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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio rústico sito em Fontes Casas. Corresponde a terra de cultura, a confrontar a norte, a nascente e a poente com Cristóvão Tavares Pereira e a sul com Carolina Rosa Rodrigues, tendo a área total 290 m2. Descrito sob o registo número 3840, da freguesia de Junqueira, na Conservatória do Registo Predial de Vale de Cambra. Inscrito na matriz sob o artigo rústico 783.º, da freguesia de Junqueira, no concelho de Vale de Cambra, distrito de Aveiro. O imóvel é de difícil acesso dado dada a vegetação crescida que se encontra no local. S visitas ao local podem ser efetuadas pelos próprios e não necessitam do acompanhamento da Agente de Execução. É da exclusiva responsabilidade do licitante a verificação do estado do imóvel, pelo que deverá assegurar-se de que o mesmo se encontra nas condições pretendidas, antes de licitar. Mais se informa que, até ocorrer a entrega do imóvel o mesmo poderá sofrer deteriorações e/ou alterações, cuja responsabilidade não é imputável à Agente de Execução. Nos termos do n.º 2 do artigo 824.º do Código de Processo Civil, o preço deverá ser depositado no prazo de 15 dias após a notificação da Agente do Execução para o efeito. O facto do licitante estar a aguardar resposta sobre eventual financiamento não suspende o prazo de pagamento supra indicado. Por fim, somos a informar que a falta de depósito do preço poderá dar lugar à decretação do arresto de bens suficientes para garantir o valor em falta, tudo conforme consta do disposto no artigo 825.º do CPC, n.º 1, al. c), do CPC.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Bela Vista, Vila Cova
- Código postal
- 3730-178
- Freguesia
- Junqueira
- Concelho
- Vale de Cambra
- Distrito
- Aveiro
- Área do terreno
- 290 m²
- Descrição predial
- 3840
- Artigo matricial
- 783
- Conservatória
- CRP Vale de Cambra
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço5950 €
- IMT298 €
- Imposto de selo(0,8%)48 €
- Registo predial(aprox.)278 €
- Comissão AE(4% (típico))238 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1095/16.0T8VIS
- Tribunal / AE
- Viseu - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1471972026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 783.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 3840.
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