Prédio Rústico sito Casal do Frade (Freguesia de Pombeiro da Beira - Arganil)
Pombeiro da Beira · Arganil, Coimbra
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio Rústico, sito Gândara, Freguesia de Pombeiro da Beira, Concelho de Arganil, composto de terra de cultura e oliveiras; inscrito na respectiva matriz sob o artigo 9476 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Arganil sob o n.º 7189, com área de 135 m2. (verba n.º 2 do auto de penhora de 28-10-2014)
Detalhes do imóvel
- Morada
- Pombeiro da Beira
- Código postal
- 3300-107
- Freguesia
- Pombeiro da Beira
- Concelho
- Arganil
- Distrito
- Coimbra
- Área bruta
- 135 m²
- Área do terreno
- 135 m²
- Descrição predial
- 7189
- Artigo matricial
- 9476
- Conservatória
- CRP Arganil
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço1800 €
- IMT90 €
- Imposto de selo(0,8%)14 €
- Registo predial(aprox.)276 €
- Comissão AE(4% (típico))72 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 424/12.0TBAGN
- Tribunal / AE
- Juízo de Execução de Soure - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1185722026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 9476.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 7189.
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