Prédio rústico (pinhal, mato e pomar de macieiras com 40 videiras) - Troviscal
Troviscal · Sertã, Castelo Branco
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
VERBA Nº 2: Prédio rústico composto por pinhal, mato e pomar de macieiras com 40 videiras, com 2100m2, localizado na Selada do Lameiro, na freguesia de Troviscal, concelho da Sertã, descrito na Conservatória de Registo Predial da Sertã sob o nº 3313/20100831, inscrito na respetiva matriz predial rústica com o artigo 8161.º, daquela freguesia e concelho. 1ª OBSERVAÇÃO: Tendo em consideração que a plataforma e-leilões não assume o local exacto onde se situa o bem aqui em venda (campo da localização), solicita-se a V/Exas. o favor de analisarem a localização do mesmo através dos documentos anexados, nomeadamente através das respectivas confrontações e que tenham em conta as coordenadas ora indicadas na 2ª observação. 2ª OBSERVAÇÃO: Segundo informação no relatório de avaliação realizado pelo perito avaliador, informa-se que as coordenadas da localização do terreno aqui em apreço são as seguintes: 39º 53´ 1,80” N – 8º 0´ 51,20” W
Detalhes do imóvel
- Morada
- Troviscal
- Código postal
- 6100-837
- Freguesia
- Troviscal
- Concelho
- Sertã
- Distrito
- Castelo Branco
- Área do terreno
- 2100 m²
- Descrição predial
- 3313
- Conservatória
- CRP Sertã
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço7500 €
- IMT375 €
- Imposto de selo(0,8%)60 €
- Registo predial(aprox.)279 €
- Comissão AE(4% (típico))300 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Dados do processo
- Nº de processo
- 669/24.0T8FND
- Tribunal / AE
- Fundão - Juízo Comércio
- ID na fonte
- LO1471492026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 3313.
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