Prédio rústico no Jardim de Santa Cruz da Graciosa
Santa Cruz da Graciosa · Santa Cruz da Graciosa, Ilha da Graciosa







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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio rústico, sito em Jardim, freguesia e concelho de Santa Cruz da Graciosa, a confrontar a Norte Daniel Bettencourt, a Sul,João Correia, a nascente Manuel da Cunha e a poente Estrada Pública, inscrito na respetiva matriz sob o art.º 4850, como composto de 1.694 m2 de terra e descrito na Conservatória do Registo Predial de Santa Cruz da Graciosa sob o n.º 1144/Freguesia Santa Cruz da Graciosa. Terreno e mato. Prédio não trabalhado. Como confronta com a via pública poderá ter vocação para construção e nesse sentido foi avaliado. NOTA INFORMATIVA DO AGENTE DE EXECUÇÃO: 1) - O bem encontra-se em venda na modalidade de negociação particular, pelo que, estar inserido no e-leilões-NP não obedece às regras do leilão online-LO, podendo ser aceite uma proposta, a qualquer tempo, através do e-leilões-NP ou apresentada diretamente ao encarregado de venda. Somente se utiliza o e-leilões-NP como meio de publicidade. A data de encerramento não tem qualquer significado. 2) - A apresentação de uma proposta pressupõe que o proponente conhece e aceita a condição física e jurídica do prédio, pelo que a não verificação pelo proponente não é condição para anulação do procedimento de venda em curso ou a anulação ou ficar sem efeito a própria venda. 3) - Como previsto no n.º 2 do art.º 19.º da Lei n.º 78/2017, de 17 de agosto, esta venda está dispensada da apresentação de representação gráfica georreferenciada (RGG), pelo que, se para obter financiamento bancário for exigido este procedimento, a sua obtenção fica a cargo do proponente.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Caminho Jardim
- Código postal
- 9880-314
- Freguesia
- Santa Cruz da Graciosa
- Concelho
- Santa Cruz da Graciosa
- Distrito
- Ilha da Graciosa
- Área bruta
- 1694 m²
- Área do terreno
- 1694 m²
- Descrição predial
- 1144
- Artigo matricial
- 4850
- Conservatória
- CRP Santa Cruz da Graciosa
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço17 001 €
- IMT850 €
- Imposto de selo(0,8%)136 €
- Registo predial(aprox.)284 €
- Comissão AE(4% (típico))680 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 4/21.0T8SCG
- Tribunal / AE
- S.C.Graciosa - Juízo C. Genérica
- ID na fonte
- NP1176502026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 4850.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1144.
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