Prédio rústico em Guilhofrei, Vieira do Minho
Guilhofrei · Vieira do Minho, Braga









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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio rústico, denominado “Sorte de Travassó”, sito em Lugar de Penelas, na freguesia de Guilhofrei, do concelho de Vieira do Minho, descrito na Conservatória do Registo Predial sob o n.º 496/19950621 e inscrito na matriz pelo art. 882º O acesso ao prédio rústico apenas pode ser efetuado por jipe. Coordenadas: 41.556980,-8.1340790 ** É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, devendo assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, pelo que, os interessados na sua aquisição deverão proceder à prévia verificação do seu estado de conservação. A falta de verificação, por parte do proponente, não determina, nos termos legais, a anulação da venda, nem poderá ser invocada como motivo de nulidade da mesma.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Guilhofrei
- Código postal
- 4850-194
- Freguesia
- Guilhofrei
- Concelho
- Vieira do Minho
- Distrito
- Braga
- Área do terreno
- 8070 m²
- Descrição predial
- 496/19950621
- Artigo matricial
- 882
- Conservatória
- CRP Vieira do Minho
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço28 200 €
- IMT1410 €
- Imposto de selo(0,8%)226 €
- Registo predial(aprox.)289 €
- Comissão AE(4% (típico))1128 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 2452/11.4TBBRG
- Tribunal / AE
- V.N.Famalicão - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1202592026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 882.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 496/19950621.
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