Prédio propriedade total com andares divisões suscetíveis utilização independent
São João da Madeira · São João da Madeira, Aveiro
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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio destinado habitação de rés chão e 1.º andar e logradouro, com divisões de utilização independente, sendo o rés do chão composto por duas habitações independentes de tipologia T2, e o 1.º andar , também composto por duas habitações independentes de tipologia T2. Sito na Rua dos Ribeiros N.º 113, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 7474, da freguesia e concelho de São João da Madeira e descrito na conservatória do registo predial de São João da Madeira sob o n.º 4101 da freguesia de São João da Madeira. Mais se declara que o imóvel encontra-se com as duas habitações do 1.º andar arrendadas, arrendamentos já muito antigos ( um à 60 anos e outro cerca de 20 anos) , com o valor renda mensal de 7,48€ .
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Ribeiros, 113
- Código postal
- 3700-249
- Freguesia
- São João da Madeira
- Concelho
- São João da Madeira
- Distrito
- Aveiro
- Área bruta
- 110 m²
- Área útil
- 500 m²
- Área do terreno
- 610 m²
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço183 251 €
- IMT11 911 €
- Imposto de selo(0,8%)1466 €
- Registo predial(aprox.)367 €
- Comissão AE(4% (típico))7330 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 44/08.4TBARC
- Tribunal / AE
- O.Azeméis - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1178492026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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