Prédio Misto sito em Tavira, Luz
União das freguesias de Luz de Tavira e Santo Estêvão · Tavira, Faro
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio misto composto por pomar de citrinos, terra de cultura com árvores e edifício térreo com seis divisões, situado em Pinheiro, descrito na Conservatória dos Registos Civil, Predial, Comercial e Automóveis de Tavira sob o n.º 1305 da freguesia da Luz, inscrito na matriz predial urbana da União de Freguesias de Luz de Tavira e Santo Estevão sob o art.º 401º e na matriz rústica da mesma união de freguesias sob o art.º 1053. A venda realiza-se no âmbito do processo de divisão de coisa comum com o n.º 1635/22.6T8LS. Nota: As áreas indicadas servem apenas como referência pois não foram feitas medições exatas no local. Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características e de todos os outros aspetos que considerem relevantes. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o bem e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. O bem é vendido no estado que se encontra pelo que os interessados devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta, por parte do proponente não determina, nos termos legais a anulação da venda. Fica nomeada encarregada da venda por negociação particular nos termos do Art.º 833 n.º 1 do CPC a Paterfamilia - Vendas Judiciais e Extrajudiciais, Lda. com escritório Rua Santos Carvalho nº24-1ºC 2725-176 Mem Martins Telf: 219 177 224 | Tel: 912 215 636 | email: geral@paterfamilia.pt entidade a quem devem ser dirigidas todas e quaisquer propostas de aquisição/compra do bem agora em venda por negociação particular"
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Luz de Tavira e Santo Estêvão
- Código postal
- 8800-118
- Freguesia
- União das freguesias de Luz de Tavira e Santo Estêvão
- Concelho
- Tavira
- Distrito
- Faro
- Área do terreno
- 47 820 m²
- Descrição predial
- 1305
- Artigo matricial
- 401
- Conservatória
- CRP Tavira
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço1 176 471 €
- IMT76 471 €
- Imposto de selo(0,8%)9412 €
- Registo predial(aprox.)675 €
- Comissão AE(4% (típico))47 059 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1635/22.6T8LSB
- Tribunal / AE
- Lisboa - Inst. Local - Secção Cível - J24
- ID na fonte
- NP1199552026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 401.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1305.
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