PRÉDIO MISTO- CASA/QUINTAL/CORTINHA
União das freguesias de Rio Mau e Arcos · Vila do Conde, Porto
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
PRÉDIO MISTO, CASA DE DOIS ANDARES , QUINTAL E CORTINHA, DESTINADA HABITAÇÃO, SITO NO LUGAR DA IGREJA, FREGUESIA DE ARCOS, CONCELHO DE VILA DO CONDE, DESCRITO NA CONSERVATÓRIA DO REGISTO PREDIAL DE VILA DE CONDE Nº.633/20111220, INSCRITO NA MATRIZ URBANA Nº. 96 E NA MATRIZ RÚSTICA N º. 538, PROCESSO DE INVENTÁRIO
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Visconde Faria Machado
- Código postal
- 4480-011
- Freguesia
- União das freguesias de Rio Mau e Arcos
- Concelho
- Vila do Conde
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 86 m²
- Área útil
- 86 m²
- Área do terreno
- 1380 m²
- Descrição predial
- 633/20111220
- Artigo matricial
- 96
- Conservatória
- CRP Vila do Conde
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço136 805 €
- IMT8892 €
- Imposto de selo(0,8%)1094 €
- Registo predial(aprox.)343 €
- Comissão AE(4% (típico))5472 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 699/23.0T8VCD
- Tribunal / AE
- V.N.Gaia - JC Cível - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1468272026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 96.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 633/20111220.
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