PREDIO — Livro n · Processo 49/13.3GHVNG.1
Livro n, Porto
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
1/5 da aquisição em comum e sem determinação de parte ou direito da 1/2 da quota adquirida por sucessão hereditária (Ap. 35 de 1999/08/04 - Aquisição) da casa de um pavimento, prédio urbano descrito sob o nº 8292, Livro nº 24, Secção 3 (3049/20080826 da Conservatória do Registo Predial do Porto, freguesia de Cedofeita), sito na Rua dos Burgães, nº 304, casa um, Cedofeita, Porto, com a área total de 46,39 m2, área coberta 46,039 m2, valor tributável 25.920$00 escudos, inscrito na matriz nº 4963, (desanexado do nº 16645, fls 189 B- 60), pertencente ao Executado
Detalhes do imóvel
- Morada
- 1/5 da aquisição em comum e sem determinação de parte ou direito da 1/2 da quota adquirida por sucessão hereditária (Ap.
- Concelho
- Livro n
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 39 m²
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Livro n, Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço23 195 €
- IMT1508 €
- Imposto de selo(0,8%)186 €
- Registo predial(aprox.)287 €
- Comissão AE(4% (típico))928 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 49/13.3GHVNG.1
- Tribunal / AE
- Juízo Local Criminal de Vila Nova de Gaia - Juiz 2
- ID na fonte
- 8099927
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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