Nua propriedade de apartamento T3 sito em Benfica - Lisboa
São Domingos de Benfica · Lisboa, Lisboa










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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
NUA PROPRIEDADE da fração autónoma designada pela letra L, que corresponde ao terceiro andar direito, destinado a habitação, do prédio urbano sito na Rua Conde de Almoster, lote 1, no lugar de Benfica, inscrito na matriz predial sob o artigo 1319 da freguesia de São Domingos de Benfica, concelho de Lisboa, descrito na Conservatória do Registo Predial de Lisboa sob o número 4008/Benfica -Imóvel composto por 3 quartos, sala, cozinha, despensa, 2 wc´s, corredor e 3 marquises. -Piso dos quartos e sala em tacos de madeira a necessitar de verniz. -Ligeira humidade num dos quartos. -Encontra-se em razoável estado de conservação. - Visitas mediante marcação prévia com a pessoa melhor identificada no campo "visitas por marcação". - Deverão ainda os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. - É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. -
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Conde Almoster, 118, 3ºb
- Código postal
- 1500-199
- Freguesia
- São Domingos de Benfica
- Concelho
- Lisboa
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 97 m²
- Área útil
- 19 m²
- Área do terreno
- 116 m²
- Descrição predial
- 4008
- Artigo matricial
- 1319
- Conservatória
- CRP Lisboa
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço309 121 €
- IMT11 386 €
- Imposto de selo(0,8%)2473 €
- Registo predial(aprox.)430 €
- Comissão AE(4% (típico))12 365 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 6736/24.3T8LSB
- Tribunal / AE
- Lisboa - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1458382026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 1319.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 4008.
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