Moradia V5 · Lavra, Matosinhos
Matosinhos, —
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao Leilosoc.
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por Leilosoc. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
REDUÇÃO DE VALOR Moradia V5 (3 Pisos), situada numa zona residencial tranquila e muito procurada de Lavra, a poucos minutos do mar e de todas as comodidades essenciais. Com uma Área Total de 468,00 m² e Área Coberta de 145,50 m², esta propriedade foi concebida para oferecer o máximo bem-estar e qualidade de vida. Características do Imóvel - 5 Quartos, incluindo um sótão totalmente aproveitado com Quarto e WC, ideal para uma suíte privada, escritório ou zona de lazer; - Cozinha moderna com ilha central, pensada para quem aprecia o prazer de cozinhar e conviver; - Sala de estar espaçosa com recuperador de calor, proporcionando conforto e um ambiente acolhedor; - Salão de festas versátil, perfeito para convívios familiares e sociais; - Garagem ampla com 45,00 m², com espaço para vários veículos e arrumação adicional; - Logradouro que convida ao descanso, com churrasqueira para desfrutar de momentos ao ar livre. Envolvente - A moradia beneficia de uma localização privilegiada numa zona calma e familiar, a curta distância de escolas, supermercados, comércio local, cafés, restaurantes e serviços essenciais; - A proximidade ao litoral permite desfrutar das belas praias da região, como a Praia da Memória e a Praia da Agudela, ideais para passeios, lazer e prática de desportos ao ar livre. Acessos - Excelente rede de acessos, com fácil ligação às principais autoestradas (A28 e A41), garantindo uma mobilidade rápida para o Porto, Matosinhos, Maia e Vila do Conde; - A zona é bem servida de transportes públicos, permitindo deslocações cómodas e eficientes para o centro urbano e zonas envolventes. Notas Informativas - Imóvel ocupado pelos insolventes.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Travessa do Meco
- Código postal
- 4455-486
- Concelho
- Matosinhos
- Distrito
- Desconhecido
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço413 705 €
- IMT26 891 €
- Imposto de selo(0,8%)3310 €
- Registo predial(aprox.)482 €
- Comissão AE(4% (típico))16 548 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1545/25.5T8STS
- Tribunal / AE
- João Carlos Novais Mansilha Soares e Maria João Gomes Osório Novais
- ID na fonte
- 39463-160790
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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