Moradia V5 com Piscina · Herdade da Aroeira, Charneca de Caparica

Oportunidade de Investimento - Ativo Premium na Herdade da Aroeira Moradia V5 (2 Pisos) com Piscina com Área Total de 2.753,00 m² e Área Bruta Privativa de 541,66 m² Área Descoberta de 2.452,17 m² · Área Coberta de 300,83 m² Características do Imóvel R/C: Hall de entrada acolhedor, com acesso direto às zonas sociais; Sala de estar e copa amplas e luminosas, com ligação ao exterior pelo alçado principal; Dois quartos, incluindo uma suíte, concebidos para o maior conforto; Dois compartimentos técnicos com acessos independentes, destinados a instalações técnicas e de gás; Zona exterior envolvente com piscina, áreas ajardinadas e total integração com o ambiente natural da herdade; Estrutura de estacionamento coberto, prática e acessível; Espaço adicional adaptado a lavandaria, garantindo maior comodidade. 1.º Piso: Suíte principal com excelente luminosidade e total privacidade; Dois quartos adicionais e um WC completo; Divisão versátil ideal como quarto suplementar, sala de lazer ou escritório; Cozinha funcional com ligação às salas de estar e jantar; Sala de estar e sala de jantar independentes, perfeitas para convívio e conforto; Marquise exterior coberta, ideal para momentos de descanso ao ar livre. Envolvente – O Prestígio Inconfundível da Herdade da Aroeira A verdadeira essência deste imóvel revela-se na sua envolvente privilegiada: a Herdade da Aroeira, considerada um dos empreendimentos residenciais mais exclusivos e emblemáticos de Portugal. A Herdade da Aroeira é um empreendimento residencial de referência, distinguido pela sua segurança permanente, pelos seus extensos espaços verdes e pela harmonia entre urbanização premium e natureza protegida. A paisagem é cuidadosamente preservada, criando um ambiente residencial de excelência, ideal para quem procura serenidade sem abdicar de qualidade e prestígio. Aqui encontra-se um dos maiores e mais prestigiados complexos de habitação e lazer da região, composto por: - Dois campos de golfe de competição, internacionalmente reconhecidos Aroeira I e Aroeira II; - Lagoas naturais, pinhal e trilhos naturais; - Arquitetura uniforme e paisagem cuidada que elevam o padrão estético de toda a herdade. Esta moradia beneficia ainda de uma localização particularmente privilegiada dentro da herdade: situa-se na zona mais próxima do limite costeiro, permitindo alcançar a Praia da Fonte da Telha em poucos minutos. Esta proximidade ao mar, aliada ao ambiente verdejante do pinhal, traduz-se numa combinação rara e exclusiva. Acessos – Conectividade com Total Comodidade Apesar da atmosfera de privacidade e serenidade, a moradia beneficia de excelentes acessos: - Ligação rápida à A33, permitindo chegar a Lisboa, Almada, Seixal ou Setúbal com total facilidade; - Proximidade a escolas, serviços, comércio, restauração e zonas de lazer; - A apenas minutos das praias da Costa da Caparica e da Fonte da Telha, ideais para quem valoriza o estilo de vida junto ao mar. Recheio de habitação composto, por mobílias de quarto, sala de jantar, sala de estar, móveis decorativos, sofás e diversas peças decorativas.

Morada

Rua dos Aloés

Código postal

2820-531

Concelho

Almada

Distrito

Setúbal

Nº de processo

3054/22.5T8BRR

ID na fonte

37570-161348