Moradia V4 · Rebordões, Ponte de Lima
Ponte de Lima, Viana do Castelo
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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Moradia V4 (2 Pisos) com sotão e logradouro com Área Total do Terreno de 870,00 m² Área Bruta de Construção de 157,00 m² · Área Bruta Privativa de 142,50 m² · Área Bruta Dependente de 224,25 m² O imóvel apresenta uma tipologia familiar, com boas áreas e potencial para proporcionar conforto e funcionalidade no dia-a-dia. Envolvente - Inserida numa envolvente tranquila, típica da região, é ideal para quem procura qualidade de vida em ambiente calmo, sem abdicar da proximidade ao centro de Ponte de Lima, bem como a comércio, serviços e equipamentos essenciais. Acessos - Bons acessos rodoviários, nomeadamente à A3 (ligação Porto–Valença) e à A27 (ligação a Viana do Castelo), o que permite deslocações rápidas e cómodas. Notas Informativas - Contrato de arrendamento já denunciado. | Termo: 31/01/2028 | Renda: 800,00€/ mês; - Certificado Energético: SCE236079633, válido até 16/10/2030; - Licença de Utilização nº 29/10; - O resultado do leilão, independentemente de o valor mínimo ser atingido ou ultrapassado, permanece sujeito a validação/adjudicação após o término do evento; - Após o término do leilão, e para efeitos de validação da proposta, o arrematante/adjudicatário deverá proceder ao preenchimento e assinatura do formulário KYC – Know Your Client, disponível para download no separador “Documento”.
Detalhes do imóvel
- Morada
- São Brás, Lote 2
- Código postal
- 4990-753
- Concelho
- Ponte de Lima
- Distrito
- Viana do Castelo
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço389 000 €
- IMT25 285 €
- Imposto de selo(0,8%)3112 €
- Registo predial(aprox.)470 €
- Comissão AE(4% (típico))15 560 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- DMI-1051/2025
- ID na fonte
- 40531-165830
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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