Moradia V4 · Quiaios, Figueira da Foz
Figueira da Foz, Coimbra
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao Leilosoc.
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por Leilosoc. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Moradia V4 (2 Pisos) com Área Total de 719,00 m² Área Bruta Privativa de 269,23 m² · Área de Implantação de 149,60 m² Características do Imóvel - Sala espaçosa com vista panorâmica sobre vista mar; - 4 Quartos, sendo 2 deles suítes; - Logradouro para jardim; - A piscina já construída valoriza significativamente a propriedade, proporcionando um espaço de lazer ideal para momentos de convívio e descanso; - A ampla área exterior permite a criação de jardim, zona de refeições ao ar livre e áreas de lazer complementares, beneficiando de boa exposição solar e privacidade. Envolvente - Situada numa área tranquila de Quiaios, a propriedade encontra-se envolvida por moradias unifamiliares e espaços verdes, beneficiando da proximidade à praia e à natureza; - Nas proximidades encontram-se comércio local, serviços essenciais, escolas e restauração, assegurando conforto e conveniência no dia-a-dia. Acessos - Dispõe de bons acessos rodoviários, com ligação rápida à EN109 e à A17, permitindo deslocações fáceis e rápidas para a Figueira da Foz, Coimbra e principais vias da região centro. O imóvel representa uma excelente oportunidade para conclusão e personalização ao gosto do comprador, permitindo a escolha dos acabamentos finais e a adaptação dos espaços às necessidades individuais, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. Inserida numa zona residencial calma e de baixa densidade, esta moradia alia o conforto e a tranquilidade à proximidade do mar, oferecendo excelentes condições para uma vivência de qualidade.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Farol Novo
- Código postal
- 3080-514
- Concelho
- Figueira da Foz
- Distrito
- Coimbra
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço895 000 €
- IMT58 175 €
- Imposto de selo(0,8%)7160 €
- Registo predial(aprox.)675 €
- Comissão AE(4% (típico))35 800 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- DMI-1050/2025
- ID na fonte
- 38489-162357
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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