Moradia V3 · Vila de Frades, Vidigueira
Vidigueira, Beja
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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Moradia V3 (2 Pisos) com Área Total de 345,00 m² e Área Coberta de 142,00 m² Características do Imóvel - R/C: Hall e escritório · Casa “anexa” composta por cozinha, sala, pequena despensa e WC · Pavimentos em mosaico (todas as divisões) e mármore (hall); - 1.º Piso: Sala, cozinha com lareira, despensa, 3 quartos (dois deles com passagem mútua) e WC · Pavimentos em parquet (sala e quartos) e em mármore (cozinha e WC); - O imóvel dispõe de ligação interna por escadas; - 2 Arrecadações no exterior, jardim com árvores de fruto e logradouro. Envolvente - Localizada no centro da Vila, perto de todo o tipo de comércio e serviços; - 2 minutos da EB1/JI de Vila de Frades; - 3 minutos do Complexo de Piscinas Municipais Carlos Goes; - 5 minutos da Vidigueira; - 10 minutos de Cuba; - 23 minutos do Aeroporto de Beja. Acessos - N258 · E802.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Mestre Conceição Silva
- Código postal
- 7960-450
- Concelho
- Vidigueira
- Distrito
- Beja
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço141 474 €
- IMT9196 €
- Imposto de selo(0,8%)1132 €
- Registo predial(aprox.)346 €
- Comissão AE(4% (típico))5659 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 138/22.3T8CBA
- Tribunal / AE
- Luís Manuel Baião Carapeto
- ID na fonte
- 36723-148714
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
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