Moradia V3 · Termas de São Vicente, Penafiel
Penafiel, Porto
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao Leilosoc.
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por Leilosoc. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Moradia V3 (2 Pisos) com Área Total de 1.193,00 m², localizada nas Termas de São Vicente, concelho de Penafiel Área Bruta de Construção de 320,00 m² · Área Bruta Privativa de 180,00 m² · Área Bruta Dependente de 140,00 m² Características do Imóvel - Construção sólida e áreas bem distribuídas; - Cozinha com despensa e equipada com forno industrial; - 3 Quartos · 3 WCs; - Ar condicionado; - Garagem, anexos e um amplo quintal, proporcionando excelentes condições para lazer, arrumos ou outros projetos. Envolvente - Inserida numa zona calma e residencial das Termas de São Vicente, a moradia beneficia de uma envolvente com serviços e comércio de apoio, garantindo comodidade no dia-a-dia; - Nas proximidades encontram-se cafés, restauração, comércio local e serviços essenciais, bem como infra-estruturas associadas às Termas; - A curta distância localizam-se ainda outros serviços, supermercados, escolas e equipamentos de saúde, sobretudo no centro de Penafiel, assegurando um equilíbrio entre tranquilidade e funcionalidade. Acessos - O imóvel apresenta bons acessos rodoviários, encontrando-se a curta distância das principais vias de ligação da região; - Encontra-se servido por estradas municipais e nacionais, com ligação rápida à A4 (Porto–Amarante) e à A11, permitindo deslocações cómodas para Penafiel, Amarante, Marco de Canaveses e para a Área Metropolitana do Porto.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Tapado Novo
- Código postal
- 4575-306
- Concelho
- Penafiel
- Distrito
- Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço297 700 €
- IMT19 351 €
- Imposto de selo(0,8%)2382 €
- Registo predial(aprox.)424 €
- Comissão AE(4% (típico))11 908 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 3709/23.7T8PNF
- Tribunal / AE
- Ana Maria Coelho da Silva
- ID na fonte
- 38495-162394
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
- 17 de fevereiro de 2026Janela de propostas
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