Moradia Unifamiliar na Aroeira, Charneca da Caparica
União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda · Almada, Setúbal
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano, situado na Rua D. Manuel – Quintinha das Brancas, n.º 1, Aroeira, 2820-001 Charneca da Caparica, destinado à habitação, com 2 pisos, e 6 divisões inscrito na matriz urbana sob o artigo 7519 da União das Freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda, Concelho de Sintra (que teve origem no artigo urbano 4628 da freguesia de Charneca de Caparica–Extinta), descrito na Conservatória do Registo Predial de Almada sob o nº 19213. Coordenadas GPS: GPS: 38°34'57.52"N / 9°10'18.65"W O prédio não possui licença de utilização. O loteamento ainda não está licenciado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Quintinhas, Quintinhas, 1
- Código postal
- 2820-352
- Freguesia
- União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda
- Concelho
- Almada
- Distrito
- Setúbal
- Tipologia
- T5
- Área bruta
- 189 m²
- Área útil
- 34 m²
- Área do terreno
- 462 m²
- Descrição predial
- 19213
- Conservatória
- CRP Almada
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço118 261 €
- IMT280 €
- Imposto de selo(0,8%)946 €
- Registo predial(aprox.)334 €
- Comissão AE(4% (típico))4730 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 421/11.3T2SNT
- Tribunal / AE
- Sintra - Juízo Comércio - Juiz 3
- ID na fonte
- LO1472852026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 19213.
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