Moradia + Terreno · Pontével, Cartaxo
Cartaxo, Santarém
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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Moradia (2 Pisos) com Área Total de 280,00 m² e logradouro com Área Total de 87,60 m² Área Bruta de Construção de 249,90 m² · Área Bruta Dependente de 191,10 m² + Terreno com vinha e oliveiras com Área Total de 7.280,00 m² Características do Imóvel - Cave: Sala com lareira · Quarto · WC; - R/C: Cozinha · Sala · Quarto · WC; - Exterior: Telheiro com churrasqueira · Anexo com forno e churrasqueira · Terreno; - Pavimentos em mosaico. Envolvente - Localizado em zona rural; - 8 minutos da Escola Básica 2, 3 D. Sancho I e, de Pontével; - 9 minutos de Aveiras de Cima. Acessos - Estrada sem pavimento; - A1 · N3.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Lugar de Tagalhana
- Código postal
- 2070-361
- Concelho
- Cartaxo
- Distrito
- Santarém
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço150 000 €
- IMT9750 €
- Imposto de selo(0,8%)1200 €
- Registo predial(aprox.)350 €
- Comissão AE(4% (típico))6000 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 3348/19.7T8STR
- ID na fonte
- 36117-159024
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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