Moradia T4 sita em S. Mamede Infesta - Matosinhos
União das freguesias de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora · Matosinhos, Porto



















































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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano, sito na Travessa Futebol Clube de Infesta, nº 17 e 27 (lote 43), lugar e freguesia de São Mamede de Infesta, concelho de Matosinhos, composto de casa de rés do chão e dois andares, para habitação, garagem e logradouro, inscrito na matriz no artigo 3628 da freguesia de São Mamede de Infesta, e descrito na Conservatória do Registo Predial de Matosinhos sob o nº 415/S. Mamede de Infesta. -Moradia composta por r/c, 1º e 2º andar. O r/c é composto por sala, cozinha, escritório, casa de banho e 2 divisões para arrumos. o 1º andar é composto por 2 suites atualmente divididas em 4 quartos numa suite e 3 quartos na outra suite. O segundo andar dispõe da mesma composição. -Piso do imóvel em madeira, à exceção da cozinha e wc que é mosaíco. -Logradouro ao redor do imóvel. -Garagem para estacionamento de 2 viaturas. - Visitas mediante marcação prévia com a pessoa melhor identificada no campo "visitas por marcação" - Deverão ainda os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. - É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Futebol Clube de Infesta, 17
- Código postal
- 4465-142
- Freguesia
- União das freguesias de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora
- Concelho
- Matosinhos
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 357 m²
- Área útil
- 32 m²
- Área do terreno
- 247 m²
- Descrição predial
- 415
- Artigo matricial
- 3628
- Conservatória
- CRP Matosinhos
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço204 020 €
- IMT4028 €
- Imposto de selo(0,8%)1632 €
- Registo predial(aprox.)377 €
- Comissão AE(4% (típico))8161 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 2735/21.5T8VLG
- Tribunal / AE
- Porto - Juízo Execução - Juiz 4
- ID na fonte
- LO1464842026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 3628.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 415.
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