Moradia situada em Cebolais de Cima/ Castelo Branco
União das freguesias de Cebolais de Cima e Retaxo · Castelo Branco, Castelo Branco

Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio Urbano - Edifício de cave, rés-do-chão e logradouro, sito na Rua do Outeiro, nº 67. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Castelo Branco sob o n.º 1233 e inscrito na respetiva matriz urbana sob o artigo n.º 831, da União das freguesias de Cebolais de Cima e Retaxo, Concelho de Castelo Branco. a) As visitas serão agendadas mediante articulação com o Administrador de Insolvência através do contacto indicado no regime de visitas. b) Apenas serão agendadas visitas nos últimos 10 dias antes da data de fim do leilão. c) É da exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. d) Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspeccionado o imóvel e que conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. e) O imóvel é vendido no estado físico em que se encontra pelo que a falta de verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Cebolais de Cima e Retaxo, 67
- Código postal
- 6000-500
- Freguesia
- União das freguesias de Cebolais de Cima e Retaxo
- Concelho
- Castelo Branco
- Distrito
- Castelo Branco
- Tipologia
- T5
- Área bruta
- 208 m²
- Área útil
- 227 m²
- Área do terreno
- 238 m²
- Descrição predial
- 1233
- Artigo matricial
- 831
- Conservatória
- CRP Castelo Branco
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço381 453 €
- IMT17 023 €
- Imposto de selo(0,8%)3052 €
- Registo predial(aprox.)466 €
- Comissão AE(4% (típico))15 258 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Dados do processo
- Nº de processo
- 570/25.0T8FND
- Tribunal / AE
- Fundão - Juízo Comércio
- ID na fonte
- NP1198402026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 831.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1233.
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