Moradia rés-do-chão e primeiro andar para habitação com quintal em SãoTeotónio
São Teotónio · Odemira, Beja
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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Imóvel descrito com o nº 1637 na Conservatória do Registo Predial de Odemira, Concelho de Odemira, Freguesia de São Teotónio, inscrito na matriz sob o artigo 3688º do Concelho de Odemira, Freguesia de São Teotónio. Casa de rés-do-chão e primeiro andar para habitação com quintal. Rés-do-chão com sala, Wc, cozinha com 36m2, garagem, outra cozinha e acesso a logradouro. Primeiro andar com 4 quartos, WC e um com acesso a terraço com cerca de 25 m2. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado dos bens a adquirir, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se os mesmos correspondem aos seus interesses e expectativas e se encontram nas condições pretendidas. A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Doutor Justino Santos, 43
- Código postal
- 7630-638
- Freguesia
- São Teotónio
- Concelho
- Odemira
- Distrito
- Beja
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 130 m²
- Área útil
- 26 m²
- Área do terreno
- 156 m²
- Descrição predial
- 1637
- Artigo matricial
- 3688
- Conservatória
- CRP Odemira
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço175 000 €
- IMT2386 €
- Imposto de selo(0,8%)1400 €
- Registo predial(aprox.)363 €
- Comissão AE(4% (típico))7000 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 397/12.0T2STC
- Tribunal / AE
- Beja - JC Cível e Criminal - Juiz 4
- ID na fonte
- LO1468412026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 3688.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1637.
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