Moradia em ruínas em Campanhó - Mondim de Basto
União das freguesias de Campanhó e Paradança · Mondim de Basto, Vila Real


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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano composto de casa de habitação de r/c e 1º andar, sito em Campanhó, União das Freguesias de Campanhó e Paradança e concelho de Mondim de Basto, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo nº 29, que teve origem no artigo urbano nº 56 da extinta freguesia de Campanhó e descrito na competente Conservatória do Registo Predial de Mondim de Basto sob o nº 40. Visitas mediante marcação prévia com a pessoa melhor identificada no campo "visitas por marcação". Deverão os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. Deverão os interessados, antes de licitarem, visitar o imóvel e inteirar-se das qualidades, estado e características e outros aspetos que considerem relevantes, do bem. A não verificação não é fundamento para a desistência/anulação do procedimento de venda. Nos termos do artigo 833º, n.º 6 do CPC, a venda no âmbito duma execução, está dispensada da licença de utilização/construção, advertindo-se que a respetiva legalização, em caso disso, constitui ónus do comprador.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Autarquia
- Código postal
- 4880-093
- Freguesia
- União das freguesias de Campanhó e Paradança
- Concelho
- Mondim de Basto
- Distrito
- Vila Real
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 43 m²
- Área útil
- 43 m²
- Área do terreno
- 43 m²
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço7500 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)60 €
- Registo predial(aprox.)279 €
- Comissão AE(4% (típico))300 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 405/19.3T8PBL
- Tribunal / AE
- Ansião - Juízo de Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1183072026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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